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行业动态
租房市场蓬勃发展 智能指纹锁呢?一切才刚刚开始2019-07-18

随着“租购同权”以及十九大政府对于房子的定位,要建立“多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度”以来,租房已经渐渐的成为了市场的主要供应住房产品。曾经有上街大佬比如马云、冯仑等等都表示过,年轻人早期应该租房住进行过渡,不应该把过多的经历放在买房上,而是要关注自己的职业发展和追求自己的梦想。今年租房市场迎来了政策风口,以租代售成为未来十年国内房地产市场基本基调,雄安、广州、深圳、北京、上海、杭州等城市相继出台鼓励租房市场发展的相关政策。

笔者认为,以租代售的宏观政策导向将在各大城市催生出一批品牌公寓,成为租房市场的主要供给方,而这些品牌公寓商对房源的分散管理对智能指纹锁有着非常强的需求,智能指纹锁2B市场开始放量。

简单估算,按照全国租房人口2亿多,可出租房屋数量7000万套左右,品牌公寓未来5年占比将达到30%-40%,如果品牌公寓都使用智能指纹锁,这一块的市场就超过千亿,孕育出几家独角兽企业绰绰有余。
 


2C市场还未到爆发点,2-3年后可能成形

尽管很多TMT领域投资公司更倾向于2C市场的想象力,但我们认为,2C市场的爆发点还没有到来。笔者认可2C市场未来潜在的想象力,但对于智能指纹锁公司来说,在过去及目前阶段,过度重视C端市场未必是一种合理的决策。总体而言,较低的渗透率、较高的价格、较强的安装服务要求能力,导致2C市场不温不火。

前面提到过,智能指纹锁市场渗透率不到3%,意味着平均100把门锁才能遇到约3把智能指纹锁,尚未被大众所熟知。对于普通C端消费者,即使花了不少钱(2000-3000元),在自家安了一把智能指纹锁,也还暂时享受不到智能指纹锁带来的便捷,因为单元门禁还需要门卡,小区出入还有门卡,甚至在公司还有几把钥匙,智能指纹锁的生态尚未形成,这也从另一方面证明,现在的主战场还在2B市场,加大出货量,提高渗透率,逐步形成智能指纹锁生态。

但是,2C的巨大市场需要提前布局,或者说创业公司应当用两条腿走路。在保证2B市场出货量稳定增长的同时,积极研发适用2C市场的产品,并且把运营服务做重,为未来2C市场的爆发打好基础。

我们预测,等到国内智能指纹锁渗透率达到10%以上,意味着每10把锁就能见到1把智能指纹锁,每把智能指纹锁都相当于固定而持续的线下流量,通过如此引流,消费者对于智能指纹锁的认知度和习惯逐渐养成,整个2C市场将迎来指数级的大爆发。



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